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 內地房企再掀赴港IPO高潮

有分析人士指出,考慮到政策預期和資本方進入市場的速度,港市此輪的IPO窗口預計在11月中旬之后才會正式開啟。

對眾多擬赴港上市的內地企業而言,9月以來逐步走高的港股市場或正形成一個IPO“窗口期”。一支主要由房地產企業組成的IPO大軍預計將掀起內地企業新一輪的登陸港市浪潮。

而本輪最先上市的房企,則被傳言為旭輝地產,預計的登陸時間則被定在了11月9日。但一些分析人士表示,市場的波動隨時可能引起上市時間和上市企業的變更。考慮到政策預期和資本方進入市場的速度,港市此輪的IPO窗口預計在11月中旬之后才會正式開啟。

房企成本輪IPO主力

一位從事香港上市工作的資深投行人士向本報記者分析說,近期已有復星醫藥(600196)、鄭州煤機、江蘇新城、南京金輪、旭輝地產等多家內地企業已經通過或將接受聆訊。

根據目前掌握的材料,復星醫藥計劃在香港融資6億美元,近期會重新安排機構投資者開始認購。另一只重磅新股鄭州煤機也計劃于近期赴香港路演。而此前不久,旭輝地產已經順利地通過了上市聆訊,最快或許可于11月掛牌上市。

房地產企業在此輪IPO浪潮中所占比重極大,企業數量甚至超過了半數。除旭輝之外,江蘇新城、當代集團、南京金輪、重慶協信等多家內地房地產公司也在籌措赴港上市事宜。據記者了解,江蘇新城的募資規模與旭輝地產相當,在3至4億美元之間,而其他幾家企業的IPO規模多在1億美元左右。

相關的分析認為,除港市回暖之外,房地產行業的諸多利好因素也形成了房企IPO的有利氛圍。

上述投行人士分析認為,在經歷上半年的市場低谷之后,內地房企的業績在下半年普遍回升,銷售市場成交量強勁反彈。此外,經過兩年多的宏觀調控之后,目前內地房市趨于穩定,中央出臺新的調控措施的可能性不大。這些因素都讓投資者開始重新評估內地房企的價值。

或在11月中旬后集中上市

盡管已有諸多企業排隊準備上市事宜,但分析人士認為,多數企業的IPO時間表可能都會定在11月中旬之后。對于易受政策變動影響的房地產企業而言,尤其如此。

此前市場曾有傳言,稱旭輝地產或將在11月9日登陸港市。不過有分析人士認為實際的時間或要在此之后。

“近期樓市成交量持續回暖、節后政策調控稍顯松動似乎預示調控‘見底’,但政策面的猜測或許要等到11月上旬之后才較為明朗。”上述分析人士認為,當前市場還有許多投資者存觀望之態,而在11月8日召開的“十八大”之后,市場將做出較為明確的政策判斷。“綜合來看11月中旬以后可能是內房股登陸港市的良機。”這位分析人士如此認為。

而在幾家上市房企中,券商研究員普遍認為,旭輝有可能成為內房股重啟港股IPO的“破冰者”,具體上市時間預計將在11月中旬。而據記者了解,總部位于上海的旭輝地產自2006年開始全國化擴張,其主打的是以剛性需求為主房地產項目,目前的負債率也較低。

此外,有券商認為,作為今年IPO的首發房企,旭輝地產的表現還將對排在其后的幾家房企帶來巨大影響。

來源于證券日報

    發表時間:[ 2012/10/19 ] 瀏覽次數: [ 2035 ]
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